Lieu : Chabannat, Saint-Priest d’Andelot (03)
Calendrier : 2016-2017
Maîtrise d’ouvrage : Privée
Programme : Réhabilitation d’une dépendance
Budget prévisionnel: 120 000€ ttc + Autoconstruction Surface: 75 m²
Equipe maîtrise d’œuvre : asa – Architecte
Entreprises : En cours de consultation
A_L’aménagement du terrain:
Le terrain ne subit que peu de modifications. Une partie sera déblayée à
l’arrière de la maison et sur les bords. Ceci permettra de refaire le drainage
dans les normes. Le remblai éventuel sera réparti uniformément sur la
parcelle après que les travaux aient été effectués.
Nous garderons au maximum les arbres présent sur le terrain, et si un arbre
doit être abattu (pour l’emprise de l’assainissement par exemple), il sera
replanté.
L’assainissement sera géré avec un système écologique. (Cf annexes)
Une piscine écologique est également prévue dans le projet. Cela permettra
de développer un peu plus le paysage végétal autour de la batisse.
B_L’organisation spatiale du projet:
Observation
La construction actuelle correspond stylistiquement à une construction
d’avant la période industrielle. Un des éléments caractéristique réside dans la
charpente dont les assemblages sont réalisé sans pièces de métal.
La réhabilitation consiste à redonner vie à cette bâtisse. La facade Sud sera
percée pour profiter pleinement de la vue sur les collines avoisinantes. Il
s’agit de fonder une base pérenne pour re-bâtir un logis en respect avec son
environnement (isolation haute performance,matériaux locaux et écologiques)
et évolutif (optimisation de l’espace, optimisation de la structure).
Matériaux
Pour ce faire, la charpente sera conservée, la toiture refaite avec une isolation
et une couverture en petite tuile, et les murs seront rénovés avec des joints de
pierres apparents type PRB gérande. Nous avons également choisi de placer
une génoise en partie supérieure des façades, pour être homogène avec la
bâtisse voisine.
Les menuiseries et les volets seront en bois-aluminium, avec des tapées bois
traitées afin de conserver une teinte “mélèze” naturelle.
C_La relation à la rue:
Une ouverture est créée sur la Route de Chabannat, à l’Est du terrain.
Un emplacement est prévu pour deux voitures, avec un recul permettant de
se présenter face à la route en faisant un demi tour dans la propriété.
L’accès à la maison se fait ensuite en empruntant un cheminement ascendant.
E_La gestion des limites:
Les limites Est, Sud et Nord sont actuellement matérialisées par une clôture.
Celle-ci devrait rester en place. Au Nord, il n’y a pas de clôture qui permette
d’isoler la maison de la batisse principale voisine. A terme, nous pensons
réaliser une haie arbustive, avec des essences locales.